Kāpēc nepieciešams energoaudits vecā fonda ēkām un kā tas palīdz ietaupīt

23 500 ēkas, kurām nepieciešama renovācija

Saskaņā ar Latvijas Ekonomikas ministrijas datiem, Latvijā ir 23 500 daudzdzīvokļu dzīvojamo māju, kurām nepieciešama energoefektivitātes renovācija. Kopējās aplēstās izmaksas pārsniedz 5,4 miljardus eiro.

Lielākā daļa šo ēku celtas padomju laikā (1960.–1990. gadi) ar siltumtehnisko sniegumu, kas ir tālu zem mūsdienu LBN 002-19 standarta. Tipisks paneļu nams no šī perioda patērē 150–200 kWh/m² gadāapkurei, kamēr renovēta ēka var sasniegt 40–60 kWh/m².

Avots: Ekonomikas ministrija — 173 miljoni eiro daudzdzīvokļu māju renovācijai

Reāli renovācijas rezultāti: 71–83% enerģijas ietaupījums

Tie nav teorētiski skaitļi. Latvijas valdība publicē datus par pabeigtajām renovācijām, kas finansētas no ES strukturālajiem fondiem un ALTUM atbalsta:

Avots: Ekonomikas ministrija — TOP 10 energoefektīvākās ēkas Latvijā

Kopējās uzskaites problēma: jūs maksājat par kaimiņa auksto dzīvokli

Lielākajā daļā Latvijas daudzdzīvokļu māju apkure tiek aprēķināta pēc kopējā ēkas siltuma skaitītāja. Kopējās izmaksas tiek sadalītas starp dzīvokļiem, parasti pēc platības.

Tas rada fundamentālu problēmu: pat ja jūs lieliski siltināt savu dzīvokli, jūs joprojām maksājat par ēkas kopējo siltuma patēriņu.

Ja jūsu kaimiņam ir veci vienstikla logi, plaisas sienās vai viņš ziemā tur logus vaļā — viņa siltuma zudumi palielina ēkas kopējo rēķinu, un jūs maksājat savu daļu.

Tāpēc individuāli dzīvokļu uzlabojumi vien nav pietiekami:

Visefektīvākais risinājums ir ēkas mēroga renovācija apvienojumā ar individuālo uzskaiti. Bet pirmais solis ir saprast, kur ēka zaudē siltumu un cik daudz. Tieši to dara energoaudits.

Ko atklāj energoaudits

Energoaudits (vai siltumtehniskais novērtējums) atbild uz trim jautājumiem:

1. Kur ēka zaudē siltumu?— sienas, jumts, grīda, logi, ventilācija
2. Vai tā atbilst standartam?— salīdzinājums ar LBN 002-19 prasībām
3. Ko uzlabot vispirms?— prioritizēti ieteikumi ar aplēstajiem izmaksu ietaupījumiem

Tradicionāls energoaudits uz vietas maksā 500–2 000 eiroun prasa sertificēta speciālista vizīti. Tiešsaistes novērtēšanas rīks var sniegt provizorisku novērtējumu dažu minūšu laikā — pietiekami, lai saprastu problēmas apmēru un sāktu sarunu ar mājas pārvaldnieku.

ES finansējums: līdz 50% no renovācijas izmaksām

Caur ALTUM Energoefektivitātes programmu daudzdzīvokļu mājām (2022–2026) ēku īpašnieki var saņemt:

• Aizdevumus ar ALTUM garantijām— līdz 80% no attiecināmajām izmaksām
• Kapitāla atlaides 40–50% no attiecināmajām izmaksām pēc projekta pabeigšanas un enerģijas ietaupījuma mērķu sasniegšanas
• Kopējais programmas finansējums: 173 miljoni eiro, plānots renovēt 400+ ēkas līdz 2029. gadam

Kopš 2016. gada iepriekšējā programma (ERAF 2014–2020) jau atbalstīja 624 ēku renovāciju, aptverot aptuveni 22 000 dzīvokļu.

Avoti: ALTUM — Energoefektivitātes programma, fi-compass.eu

Ko jūs varat darīt tagad

1. Novērtējiet savas ēkas siltuma zudumus— izmantojiet mūsu bezmaksas kalkulatoru
2. Dalieties ar rezultātiem— ņemiet datus līdzi uz nākamo iedzīvotāju sapulci
3. Izpētiet ALTUM finansējumu— pārbaudiet, vai jūsu ēka kvalificējas renovācijas programmai
4. Iestājieties par individuālo uzskaiti— lai katrs dzīvoklis maksā par savu patēriņu

Dati šajā rakstā ir no Latvijas Ekonomikas ministrijas (em.gov.lv), ALTUM un fi-compass.eu. Enerģijas ietaupījuma procenti ir no oficiāli ziņotajiem renovācijas rezultātiem. Kopējās uzskaites situācija attiecas uz ēkām ar ēkas līmeņa siltuma skaitītāju bez individuālās dzīvokļu uzskaites. Šis raksts ir tikai informatīviem nolūkiem.